Приватизировать или не приватизировать?

Депутаты уже внесли в Госдуму законопроект с изменением в текст Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Законопроект продлевает бесплатную приватизацию до 1 марта 2015-го. Теперь у россиян в запасе еще два года.

Как полагают авторы законопроекта, продление срока приватизации будет способствовать реализации конституционного права граждан на жилье. Кроме того, это поставит в равные условия тех, у кого квартира появилась раньше, и тех, кто ее долго дожидался или получит жилье только после 1 марта 2013 года. К ним относятся и семьи военнослужащих, ветеранов боевых действий, сирот - выпускников детских домов и другие категории граждан.

Бесплатная приватизация идет в России больше 20 лет. С 1998 года в России было приватизировано 17,8 миллиона жилых помещений. По последним данным, в нашей стране остаются неприватизированными около 30 процентов квартир. А это невыгодно государству, особенно учитывая, что через несколько лет начнется взимание налога на недвижимость, исходя из ее рыночной стоимости.

В последние недели очереди на приватизацию выросли многократно. Ведь многие, кто не успел сделать этого заблаговременно, старались успеть до 1 марта.

Муниципальные учреждения, которые принимают документы на бесплатную приватизацию, в последние дни работали в авральном порядке. Очередь достигала 40-50 человек. Это поспособствовало активизации работы агентств недвижимости и риэлторов, предлагающих свои услуги по оформлению квартир. Растут и тарифы на их услуги.

Но есть и такие, кто вовсе не торопится с приватизацией. Например, это люди, живущие в аварийном жилье, в этом случае все бремя приведения его в нормальный вид ложилось бы на них. Психологи считают, что среди тех, кто так пока и не стал собственником, велика доля людей, которые на уровне подсознания не хотят расставаться с СССР. Ведь владение собственностью - это еще и обязанности, а многим людям комфортнее, когда всю ответственность за тебя берет государство. Еще одна категория - одинокие пожилые люди, которые не приватизировали жилье из-за опасения стать потенциальной добычей разного рода мошенников.

На самом деле процесс приватизации значительно тормозится еще и тем, что до сих пор не сформирована внятная политика государства в жилищной сфере. Многие боятся расходов на капремонт, налога на недвижимость, но никто не знает, какими будут ставки по социальному найму жилья, по каким принципам они будут рассчитываться.

Стоит ли все-таки приватизировать жилье или нет, вопрос спорный. Некоторые эксперты обращают внимание на то, что в связи с планами по введению налога на недвижимость, расходы на него могут вырасти. Они утверждают, что людям с небольшими доходами от приватизации лучше воздержаться. Есть и другая точка зрения, согласно которой выгоднее все-таки стать собственниками жилья. Даже в том случае, если окажется слишком высокой ставка налога на недвижимость, жилье можно продать и вместо него купить менее дорогую квартиру.